Недвижимость была и остаётся лучшим вариантом для инвестиций. При любом даже самом тяжёлом кризисе она не просто сохраняет вложения, но и преумножает их. Но очень важно правильно выбрать партнера, который поможет сделать самые выгодные инвестиции. Агентство недвижимости «Новактив» предлагает широкий эксклюзивный портфель объектов, а также особые условия для тех, что хочет преуспеть в этой сфере и вложить своё время. В интервью «Авторскому проект» Алексей Музыка, исполнительный директор компании, объяснил, как партнёрство сделало «Новактив» одним из лидеров рынка.
Алексей, в чем основная идея вашей работы в «Новактив»?
- В основе компании лежит идея партнерства. Мы не строим работу в формате план – факт. Нам намного важнее, чтобы у человека была какая-то личная цель, которую он при работе с нами сможет достигнуть. Работаем по всей России – у нас есть объекты от Смоленска до Хабаровска.
Мы всегда моделируем ситуацию win-win как с клиентами, так и с сотрудниками. На рынке недвижимости с нашей помощью может зарабатывать любой желающий, причём в любой роли.
Если у человека уже есть запрос на инвестирование его капитала, то мы точно предложим ему самое выгодное решение. Если запрос на инвестирование именно времени, и есть желание зарабатывать как участник рынка – то это тоже точно к нам.
Что вы можете предложить инвесторам?
- Под любой бюджет мы всегда подберём недвижимость, которая точно принесёт желаемый результат. Это может быть, например, жилой объект, если цель в сохранении капитала или покупки на будущее, например, для растущего ребёнка.
В коммерческой недвижимости сейчас очень много интересных предложений. По цене от 2 миллионов и практически до бесконечности можно подобрать продукт, который станет источником пассивного дохода в виде арендного бизнеса, или объектом для активных инвестиций. Второй вариант предполагает, что клиент заходит на объект вместе с нами и под нашим контролем его дорабатывает, увеличивая стоимость продукта, а потом с нами же его перепродаёт. В этом случае доходность одна из самых высоких.
Почему инвестор должен прийти именно к вам?
- У нас огромный пул эксклюзивных предложений по коммерческой недвижимости, и 70% сделок у нас совершается внутри нашего портфеля агентства. С нами инвестор решит свою задачу быстрее и с более высокой доходностью.
Все объекты проверяются нами на юридическую чистоту, безопасность и обратимость потенциальной сделки. Отдел юристов изучает всё досконально. Если у продавца есть хотя бы намек на какие-то риски, например, по банкротству, то мы просто не поведём нашего инвестора в этот объект.
Вторая часть проверки любого объекта – на инвестиционную привлекательность. Каждый наш продукт принесёт ожидаемую выгоду инвестору, так как мы просчитываем все риски и изменения на рынке. Компания предоставляет аналитику, на основе которой человек может принять взвешенное решение. Всегда честно и открыто говорим обо всех нюансах.
Что вы можете предложить тем, кто хочет продать с вашей помощью свою недвижимость?
- Клиенту нужно только поставить задачу: сколько он хочет получить за свой объект. И уже мы должны эту стоимость в объекте найти – взять его в работу, сделать инвестиционно привлекательным и продать нашему инвестору. Каждый из участников сделки получит желаемое, в плюсе будут все.
Если человек хочет вкладывать своё время. Что вы можете ему предложить?
- Отличные условия работы и стабильный высокий заработок без планов и давления. За первые две недели мы вместе с потенциальным сотрудником понимаем, а получится что-то из нашего партнерства или нет. Четко видно, имеют ли смысл наши инвестиции времени друг в друга.
У нас есть технологии и отработанные методики, применяя которые человек сможет очень хорошо зарабатывать. Могу смело сказать, что те, кто отработали у нас более 1,5 лет - все вышли на высокие комиссии.
Кто чаще всего приходит к вам и начинает работать на агентство?
- По большей части это предприниматели из малого бизнеса, которые по каким-то своим причинам сделали его неосновным источником дохода. Либо это руководители высшего звена, которые устали работать в постоянных рамках и ограничениях, и, возможно, эмоционально выгорели на предыдущем месте работы.
Они достаточно быстро у нас выходят на привычный уровень дохода и даже выше, при этом ответственности у них становится несравнимо меньше. В «Новактиве» комфортная и дружелюбная атмосфера без планерок, горящих планов и строгого надзора.
Работы много, она очень интересная, но сотрудник сам управляет своим временем. Он продает его за столько, за сколько сам хочет.
Как вы понимаете, что пришедший к вам человек вам точно подходит?
- Помимо опыта работы, смотрим на жизненный опыт человека, позитивное отношение к жизни и большое желание зарабатывать выше, чем может сейчас предложить рынок в самом широком смысле. Люди покупают у людей, и бизнес делают именно они, поэтому подбор — это очень важный этап для нас при приёме новых сотрудников.
В течение первых двух недель предлагаем к работе наши инструменты и смотрим, начинает ли он их использовать и как. Здесь становится сразу всё понятно, будем ли мы дальше работать или нет. В ошибках нет ничего страшного, страшно именно бездействие.
Недвижимость, получается, остаётся самым надёжным активом?
- В любой кризис инвестиции в недвижимость являются самыми надёжными. Можно вспомнить 2008 год, 2014 год, пандемию – даже жилые объекты только росли в цене. За недвижимостью уже потом подтягивается экономика.
Стоимость коммерческой недвижимости напрямую зависит от сроков окупаемости. То есть, когда вырастает арендный поток на объекте, вырастает и его цена. Даже если есть какая-то волатильность национальной валюты и нестабильность на рынке, то коммерческую недвижимость можно переделать, доработать и сдать в другом виде, под другие цели. Так что вкладывать, как свои деньги, так и своё время в сферу недвижимости всегда выгодно.
Екатерина Кузнецова
Алексей, в чем основная идея вашей работы в «Новактив»?
- В основе компании лежит идея партнерства. Мы не строим работу в формате план – факт. Нам намного важнее, чтобы у человека была какая-то личная цель, которую он при работе с нами сможет достигнуть. Работаем по всей России – у нас есть объекты от Смоленска до Хабаровска.
Мы всегда моделируем ситуацию win-win как с клиентами, так и с сотрудниками. На рынке недвижимости с нашей помощью может зарабатывать любой желающий, причём в любой роли.
Если у человека уже есть запрос на инвестирование его капитала, то мы точно предложим ему самое выгодное решение. Если запрос на инвестирование именно времени, и есть желание зарабатывать как участник рынка – то это тоже точно к нам.
Что вы можете предложить инвесторам?
- Под любой бюджет мы всегда подберём недвижимость, которая точно принесёт желаемый результат. Это может быть, например, жилой объект, если цель в сохранении капитала или покупки на будущее, например, для растущего ребёнка.
В коммерческой недвижимости сейчас очень много интересных предложений. По цене от 2 миллионов и практически до бесконечности можно подобрать продукт, который станет источником пассивного дохода в виде арендного бизнеса, или объектом для активных инвестиций. Второй вариант предполагает, что клиент заходит на объект вместе с нами и под нашим контролем его дорабатывает, увеличивая стоимость продукта, а потом с нами же его перепродаёт. В этом случае доходность одна из самых высоких.
Почему инвестор должен прийти именно к вам?
- У нас огромный пул эксклюзивных предложений по коммерческой недвижимости, и 70% сделок у нас совершается внутри нашего портфеля агентства. С нами инвестор решит свою задачу быстрее и с более высокой доходностью.
Все объекты проверяются нами на юридическую чистоту, безопасность и обратимость потенциальной сделки. Отдел юристов изучает всё досконально. Если у продавца есть хотя бы намек на какие-то риски, например, по банкротству, то мы просто не поведём нашего инвестора в этот объект.
Вторая часть проверки любого объекта – на инвестиционную привлекательность. Каждый наш продукт принесёт ожидаемую выгоду инвестору, так как мы просчитываем все риски и изменения на рынке. Компания предоставляет аналитику, на основе которой человек может принять взвешенное решение. Всегда честно и открыто говорим обо всех нюансах.
Что вы можете предложить тем, кто хочет продать с вашей помощью свою недвижимость?
- Клиенту нужно только поставить задачу: сколько он хочет получить за свой объект. И уже мы должны эту стоимость в объекте найти – взять его в работу, сделать инвестиционно привлекательным и продать нашему инвестору. Каждый из участников сделки получит желаемое, в плюсе будут все.
Если человек хочет вкладывать своё время. Что вы можете ему предложить?
- Отличные условия работы и стабильный высокий заработок без планов и давления. За первые две недели мы вместе с потенциальным сотрудником понимаем, а получится что-то из нашего партнерства или нет. Четко видно, имеют ли смысл наши инвестиции времени друг в друга.
У нас есть технологии и отработанные методики, применяя которые человек сможет очень хорошо зарабатывать. Могу смело сказать, что те, кто отработали у нас более 1,5 лет - все вышли на высокие комиссии.
Кто чаще всего приходит к вам и начинает работать на агентство?
- По большей части это предприниматели из малого бизнеса, которые по каким-то своим причинам сделали его неосновным источником дохода. Либо это руководители высшего звена, которые устали работать в постоянных рамках и ограничениях, и, возможно, эмоционально выгорели на предыдущем месте работы.
Они достаточно быстро у нас выходят на привычный уровень дохода и даже выше, при этом ответственности у них становится несравнимо меньше. В «Новактиве» комфортная и дружелюбная атмосфера без планерок, горящих планов и строгого надзора.
Работы много, она очень интересная, но сотрудник сам управляет своим временем. Он продает его за столько, за сколько сам хочет.
Как вы понимаете, что пришедший к вам человек вам точно подходит?
- Помимо опыта работы, смотрим на жизненный опыт человека, позитивное отношение к жизни и большое желание зарабатывать выше, чем может сейчас предложить рынок в самом широком смысле. Люди покупают у людей, и бизнес делают именно они, поэтому подбор — это очень важный этап для нас при приёме новых сотрудников.
В течение первых двух недель предлагаем к работе наши инструменты и смотрим, начинает ли он их использовать и как. Здесь становится сразу всё понятно, будем ли мы дальше работать или нет. В ошибках нет ничего страшного, страшно именно бездействие.
Недвижимость, получается, остаётся самым надёжным активом?
- В любой кризис инвестиции в недвижимость являются самыми надёжными. Можно вспомнить 2008 год, 2014 год, пандемию – даже жилые объекты только росли в цене. За недвижимостью уже потом подтягивается экономика.
Стоимость коммерческой недвижимости напрямую зависит от сроков окупаемости. То есть, когда вырастает арендный поток на объекте, вырастает и его цена. Даже если есть какая-то волатильность национальной валюты и нестабильность на рынке, то коммерческую недвижимость можно переделать, доработать и сдать в другом виде, под другие цели. Так что вкладывать, как свои деньги, так и своё время в сферу недвижимости всегда выгодно.
Екатерина Кузнецова