В экономике каждого региона строительство и создание инфраструктуры становятся ключевыми факторами для устойчивого процветания. Новосибирская область стала одним из лидеров в России по темпам развития отрасли благодаря поддержке властей, применению принципов комплексного освоения территории, решению проблем долгостроев и эффективной поддержке бизнеса. О том, как в условиях экономических вызовов удается увеличивать объемы строительства не только жилого сектора и коммерции, но и социальных объектов, удачном опыте решения кадровых вопросов и перспективах Новосибирской области рассказал в интервью журналу «Авторский проект. Первые лица» министр строительства региона Дмитрий Богомолов.
Ключевые показатели в строительной отрасли, которые были достигнуты в прошлом году? Сколько объектов жилой недвижимости было введено в эксплуатацию в 2024 году?
Можно уверенно говорить, что строительный сектор Новосибирской области стабильно развивается, несмотря на экономические вызовы, изменения в ипотечных программах и дефицит кадров. Это подтверждают итоги ввода жилья за 2024 год. В регионе введено в эксплуатацию 2, 6 млн кв.м жилья - это 7344 объекта жилой недвижимости. Годовой план в объеме 2, 154 млн кв.м перевыполнен на 22,2 %.
По объему ввода многоквартирных домов за 2024 год регион занимает 6 место в России, а по общему вводу жилья — 11 место. Эти показатели стабильны последние годы.
Также важнейший результат работы – строительство объектов социальной инфраструктуры. В 2024 году в нашем регионе введено в эксплуатацию 54 новых объекта – школы, поликлиники, дворцы культуры, спортивные сооружения, а также 29 домов под специализированный фонд – для детей-сирот и под служебное жилье.
Безусловным прорывом можно назвать и результат решения вопроса обманутых дольщиков. За три года количество долгостроев в регионе сократилось со 124 объектов до одного дома, который на сегодняшний день остается в едином реестре проблемных объектов.
Планируется ли увеличение объемов строительства жилья в 2025 году?
Новосибирская область демонстрирует уверенные темпы роста строительного комплекса. В текущем году в планах ввести в эксплуатацию не менее 2, 154 млн кв. м жилья.
За 2 месяца 2025 года в регионе по данным Новосибирскстата введено в эксплуатацию 0, 561 млн кв.м жилья. При этом треть введенного жилья - 0,371 млн кв.м. – приходится на долю индивидуального жилищного строительства.
Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья в сравнении с аналогичным периодом 2024 года выросла с 40 % до 66 %.
Растущий ввод ИЖС стимулируется различными мерами, включая программу социальной газификации, упрощение и стандартизацию процедур, законодательные нововведения. Например, с 1 марта 2025 года в России начал действовать закон о применении эскроу для застройщиков ИЖС.
Какие изменения происходят в архитектурном облике Новосибирска и других городов области?
За последние время архитектурный облик Новосибирска, как и ряда крупных городов региона, серьезно трансформировался.
Архитектурные решения застройки сегодня диктуются, в том числе экономическим фактором, без учета которого сложно реализовывать коммерческую и жилую недвижимость. Нужно сказать, что понятие комфорта в Новосибирске давно вышло за рамки собственной квартиры или придомовой территории и все больше захватывает прилегающие территории, в части благоустройства зеленых зон, улиц, площадей. Застройщики для повышения привлекательности своих жилых комплексов, стараются сделать их максимально наполненными новыми решениями, технологиями, используют самые передовые стройматериалы.
Какие из реализованных проектов вы считаете наиболее значимыми для региона?
На мой взгляд, каждый объект, построенный на территории региона, – значимый, потому что направлен на то, чтобы сделать жизнь наших земляков комфортнее, удобнее и безопаснее. Построен целый ряд интересных жилых комплексов, а также таких важных социальных объектов, как бассейн СКА в Новосибирске, пять школ, две школы искусств, 15 объектов медицины.
Какие современные тренды в строительстве вы считаете наиболее перспективными для региона?
Сегодня наиболее перспективный тренд в строительстве связан с применением механизма комплексного развития территорий, когда параллельно со строительство жилья создается инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры.
В Новосибирской области определены 33 территории, подлежащие комплексному развитию, общей площадью 764 га с площадью расселяемого жилого фонда 154 тыс. кв. м. На этой территории планируется построить 5, 8 млн кв. м жилья.
В данный момент уже реализуются 22 проекта КРТ. Самые крупные из них инициированы Правительством Новосибирской области, их реализацией занимается региональный оператор КРТ - АО «АРЖС НСО».
Наиболее масштабные и значимые проекты КРТ: микрорайон Клюквенный и «СмартСити-Новосибирск».
Как вы оцениваете перспективы развития Новосибирской агломерации?
В Новосибирскую агломерацию входят полностью или частично 11 муниципальных образований нашей области, в том числе города Бердск, Искитим и Обь, рабочий поселок Кольцово, ядро агломерации - Новосибирск.
В настоящее время Новосибирская агломерация динамично развивается, на ее территории реализуются мероприятия по созданию зоны опережающего развития «Наукополис» - территории с высокой концентрацией научных и инновационных организаций, объединенных комфортной для работы и проживания деловой и социальной инфраструктурой.
В зоне опережающего развития «Наукополис» реализуется несколько проектов, одними из самых масштабных и значимых являются проект ЦКП «СКИФ» и проект КРТ «СмартСити-Новосибирск». Данные проекты являются стимулом роста научных организаций и инновационного бизнеса в регионе.
Как решается проблема нехватки квалифицированных кадров в строительстве?
Безусловно, сегодня кадровый вопрос – один из самых актуальных. Он коснулся всех отраслей экономики, и строительного сектора в том числе. Работодатели привлекают на стройплощадки трудовые ресурсы из числа российских и иностранных граждан, состоящих на учете в службе занятости населения, а также при помощи федеральной государственной информационной системы Федеральной службы по труду и занятости «Работа в России».
Также активно идет работа со студенческими строительными отрядами. Студенты пробуют себя по разным специальностям - плотник, сварщик, каменщик, стропальщик, монтажник, арматурщик, кровельщик, дорожный рабочий, штукатур-маляр и др.
Кроме того, решать проблему нехватки квалифицированных кадров в строительстве помогают высшие учебные заведения и учебные заведения среднего и профессионального образования Новосибирской области осуществляющие подготовку и профессиональную переподготовку по строительным специальностям, а также повышение квалификации по рабочим специальностям.
Ключевые показатели в строительной отрасли, которые были достигнуты в прошлом году? Сколько объектов жилой недвижимости было введено в эксплуатацию в 2024 году?
Можно уверенно говорить, что строительный сектор Новосибирской области стабильно развивается, несмотря на экономические вызовы, изменения в ипотечных программах и дефицит кадров. Это подтверждают итоги ввода жилья за 2024 год. В регионе введено в эксплуатацию 2, 6 млн кв.м жилья - это 7344 объекта жилой недвижимости. Годовой план в объеме 2, 154 млн кв.м перевыполнен на 22,2 %.
По объему ввода многоквартирных домов за 2024 год регион занимает 6 место в России, а по общему вводу жилья — 11 место. Эти показатели стабильны последние годы.
Также важнейший результат работы – строительство объектов социальной инфраструктуры. В 2024 году в нашем регионе введено в эксплуатацию 54 новых объекта – школы, поликлиники, дворцы культуры, спортивные сооружения, а также 29 домов под специализированный фонд – для детей-сирот и под служебное жилье.
Безусловным прорывом можно назвать и результат решения вопроса обманутых дольщиков. За три года количество долгостроев в регионе сократилось со 124 объектов до одного дома, который на сегодняшний день остается в едином реестре проблемных объектов.
Планируется ли увеличение объемов строительства жилья в 2025 году?
Новосибирская область демонстрирует уверенные темпы роста строительного комплекса. В текущем году в планах ввести в эксплуатацию не менее 2, 154 млн кв. м жилья.
За 2 месяца 2025 года в регионе по данным Новосибирскстата введено в эксплуатацию 0, 561 млн кв.м жилья. При этом треть введенного жилья - 0,371 млн кв.м. – приходится на долю индивидуального жилищного строительства.
Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья в сравнении с аналогичным периодом 2024 года выросла с 40 % до 66 %.
Растущий ввод ИЖС стимулируется различными мерами, включая программу социальной газификации, упрощение и стандартизацию процедур, законодательные нововведения. Например, с 1 марта 2025 года в России начал действовать закон о применении эскроу для застройщиков ИЖС.
Какие изменения происходят в архитектурном облике Новосибирска и других городов области?
За последние время архитектурный облик Новосибирска, как и ряда крупных городов региона, серьезно трансформировался.
Архитектурные решения застройки сегодня диктуются, в том числе экономическим фактором, без учета которого сложно реализовывать коммерческую и жилую недвижимость. Нужно сказать, что понятие комфорта в Новосибирске давно вышло за рамки собственной квартиры или придомовой территории и все больше захватывает прилегающие территории, в части благоустройства зеленых зон, улиц, площадей. Застройщики для повышения привлекательности своих жилых комплексов, стараются сделать их максимально наполненными новыми решениями, технологиями, используют самые передовые стройматериалы.
Какие из реализованных проектов вы считаете наиболее значимыми для региона?
На мой взгляд, каждый объект, построенный на территории региона, – значимый, потому что направлен на то, чтобы сделать жизнь наших земляков комфортнее, удобнее и безопаснее. Построен целый ряд интересных жилых комплексов, а также таких важных социальных объектов, как бассейн СКА в Новосибирске, пять школ, две школы искусств, 15 объектов медицины.
Какие современные тренды в строительстве вы считаете наиболее перспективными для региона?
Сегодня наиболее перспективный тренд в строительстве связан с применением механизма комплексного развития территорий, когда параллельно со строительство жилья создается инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры.
В Новосибирской области определены 33 территории, подлежащие комплексному развитию, общей площадью 764 га с площадью расселяемого жилого фонда 154 тыс. кв. м. На этой территории планируется построить 5, 8 млн кв. м жилья.
В данный момент уже реализуются 22 проекта КРТ. Самые крупные из них инициированы Правительством Новосибирской области, их реализацией занимается региональный оператор КРТ - АО «АРЖС НСО».
Наиболее масштабные и значимые проекты КРТ: микрорайон Клюквенный и «СмартСити-Новосибирск».
Как вы оцениваете перспективы развития Новосибирской агломерации?
В Новосибирскую агломерацию входят полностью или частично 11 муниципальных образований нашей области, в том числе города Бердск, Искитим и Обь, рабочий поселок Кольцово, ядро агломерации - Новосибирск.
В настоящее время Новосибирская агломерация динамично развивается, на ее территории реализуются мероприятия по созданию зоны опережающего развития «Наукополис» - территории с высокой концентрацией научных и инновационных организаций, объединенных комфортной для работы и проживания деловой и социальной инфраструктурой.
В зоне опережающего развития «Наукополис» реализуется несколько проектов, одними из самых масштабных и значимых являются проект ЦКП «СКИФ» и проект КРТ «СмартСити-Новосибирск». Данные проекты являются стимулом роста научных организаций и инновационного бизнеса в регионе.
Как решается проблема нехватки квалифицированных кадров в строительстве?
Безусловно, сегодня кадровый вопрос – один из самых актуальных. Он коснулся всех отраслей экономики, и строительного сектора в том числе. Работодатели привлекают на стройплощадки трудовые ресурсы из числа российских и иностранных граждан, состоящих на учете в службе занятости населения, а также при помощи федеральной государственной информационной системы Федеральной службы по труду и занятости «Работа в России».
Также активно идет работа со студенческими строительными отрядами. Студенты пробуют себя по разным специальностям - плотник, сварщик, каменщик, стропальщик, монтажник, арматурщик, кровельщик, дорожный рабочий, штукатур-маляр и др.
Кроме того, решать проблему нехватки квалифицированных кадров в строительстве помогают высшие учебные заведения и учебные заведения среднего и профессионального образования Новосибирской области осуществляющие подготовку и профессиональную переподготовку по строительным специальностям, а также повышение квалификации по рабочим специальностям.